当前位置: 首页> 科技

未来科技城居住半径打开了:300来万,可以是地铁口的叠墅丨维维说房

发布时间:20-11-04

  • 最新
  • 精选
  • 区块链
  • 汽车
  • 创意科技
  • 媒体达人
  • 电影音乐
  • 娱乐休闲
  • 生活旅行
  • 学习工具
  • 历史读书
  • 金融理财
  • 美食菜谱

未来科技城居住半径打开了:300来万,可以是地铁口的叠墅丨维维说房

维维说房 维维说房 2020-05-07

青山湖的高能组合:地铁口+纯低密


文丨邹虹 「维维说房」主笔


「青山湖科技城到了,下一站八百里站。」

 

——被念叨了这么久的地铁16号线,终于变成了现实,我们也趁热去感受了一趟


从未来科技城核心的绿汀路站出发,到青山湖科技城的八百里站,总共7站,实测时间20分钟出头。


即便对16号线的站点早已了然于心,但当它从图纸变成真实可测的时间时,所带来的冲击感还是完全不一样的。


weiweishuofang


这样的冲击波,在楼市里也正以各种各样的形式演化出来——


4月份,临安区新房成交2400多套,超过3月份成交量的一倍多,创下了近10个月来的新高;土地市场也热火朝天,青山湖科技城宅地开拍5分钟便封顶,再次出现自持。

 

不止如此。

 

此前临安楼盘基本不用摇号,但突然间来了好几波看房小高潮,而且青山湖科技城有两个楼盘都需要摇号了,甚至一些还未开盘的排屋楼盘,好多人想着托关系」先预定一套……


八百里地铁站口的越秀·缦云府就深有体会:「地铁开通后,来访客流极速增多,70%都是来自大城西,未来科技城尤其多,还有从滨江区坐地铁过来的。」

 

看,这就是当想象变成现实后,所产生的强大「后座力」。在16号线贯通的那一刻,青山湖科技城仿佛瞬间按下了激活按钮。


毕竟对于青山湖科技城来说,开通的是地铁,但改变的是生活方式啊,它会让更多的人愿意住到这里。住的人多了,整个板块也就有了更强的生命力。


☝地铁16号线站点示意图


对于未来科技城来说呢?当地铁从绿汀路站往西面一甩,整个未来科技城的生活半径便开始伸展——


未来科技城的居住半径打开了:原先三四百万的预算,在未来科技城可以勉强买一套90方左右的高层,还不得不接受新房中签率奇低无比、二手房又奇贵无比的现实。

 

但16号线开通后,PlanB就成为了现实,同样三四百万,还可以选择坐20来分钟地铁,住上一套青山湖畔的叠墅或合院。


重点是不限购,二套还可以四成首付。


八百里站旁的缦云府就是一个典型,这也是它在地铁16号线开通后,被未来科技城购房者盯上的原因之一。

 

这是地铁带来的双向利好正循环:未来科技城的居住半径往西延伸,青山湖科技城的自住率同步提升。两座科技城之间,就这样被深度紧扣在一起。

 

weiweishuofang

 

在青山湖科技城发生「质变」之后,越秀·缦云府大概率会是第一个上市的纯新盘。

 

这是一个带着浓烈青山湖印记的楼盘,自然环境是标签之一。

 

整个楼盘依凤凰山而建,从高处望出去,窗外是一片青山环绕,东侧一路之隔还有连绵起伏的美女山。

 

周边环境到底有多好?可以看一下它的生态配置:约10平方公里的青山湖森林+约43公里的环湖绿道+约72万方的狮山生态公园+约20万方的苕溪滨河公园……缦云府就卧在这一片湖山公园之内。


青山湖实景图

 

也因为身处在这样的环境,项目的容积率只有1.2,全盘都是低矮的合院+叠墅,洋洋洒洒地铺在了青山湖畔。

 

同时,它也卧在了地铁沿线,楼盘直线距离16号线八百里站约600米:4站就是未来科技城2.0,7站是绿汀路站,可以换乘3号线和5号线。

 

所以在缦云府身上,刚好完成了青山湖的资源合体——既在大自然的拥抱里,同时也嵌入了地铁16号线的能量带。


缦云府整体鸟瞰效果图

 

缦云府总体量约4.3万㎡,规划了76套合院和222套叠墅,西南角还自带一所幼儿园。目前楼盘示范区已经开放,预计5月下旬会开盘。

 

项目叠墅为上叠+中叠+下叠,主力户型只有一款:建筑面积约140方的四房,预计总价300万起。

 

下叠是很多人的心头好,带有独立花园和地下室。缦云府还做了南北双花园,不论是想种花养草,还是偶尔邀三五好友来烧烤聚会,院子里的空间终于能腾挪得开了。

 

另外地下室挑高约5.6米,足够打造成两层空间,可以是储藏室、影音室、酒窖、书房,也可以是儿童玩乐室、瑜伽室……就尽情发挥想象力吧。

 

一楼南面是餐客厅空间,北面布置了一间老人房。二楼有三个卧室,主卧套房开间约3.6米,连通了南阳台。


缦云府下叠户型示意图

 

上叠的配置也火力全开:一楼客厅连通了约6㎡的南阳台,二楼带南北双露台,加起来超过26㎡;顶楼还有50多方的环形露台,梦想中的烧烤自由、宠物自由、花草自由,终于都能在这里实现了。

 

中叠则以价格取胜,便宜一点的房源200多万就够了。但即便如此,中叠依旧配置了约25㎡的地下室。


缦云府叠墅效果图

 

weiweishuofang

 

至于缦云府的合院房源,蠢蠢欲动的人就更多了。

 

楼盘合院全都设计成了采光面更大化的L型,主力户型建筑面积约155㎡,地上三层,还带一个挑高约6.1米的地下室,可以轻松分隔成两层。

 

创新之处在于,缦云府将一楼庭院下沉至了地下一层,于是负一楼也拥有了大面积采光,房间和卫生间均全明。

 

换句话说,多了一层可以正常使用的居住空间,加上二楼和三楼,整个合院可以布置出四间套房。


缦云府合院效果图

 

其实不论是叠墅还是合院,比较难得的是:地铁可及+整盘都是低密房源。

 

即便是以排屋类楼盘「出道」的青山湖,为了聚拢人气,近些年来出让的地块也是以高层房源为主了,纯粹的院墅社区越来越少。更不用说,还是能当第一居所的低密度社区。


缦云府合院效果图

 

纯低密小区最怕的孤单,在缦云府则是另外一番景象:家门口的八百里站上盖商业正在建,建筑面积约3万㎡,日常的生活采购都能在这里搞定。

 

往东一站是青山湖科技城站,作为融杭「桥头堡」,这里已经铺满了齐备的生活配套:青山湖中医院、科技城二小、育才小学,包括还有年底开业的宝龙广场,像海底捞、星巴克、永辉超市都已经蓄势待发。

 

其实,这一带的配套更多是越秀自己带来的——星汇天地和万豪酒店已经成为青山湖科技城的城市坐标。


缦云府区位效果图


往西一站是临安区最新投用的行政服务中心,已经搬进了54个行政部门。它的启用,意味着临安新一代政务中心的落成。


地铁继续往西深入到临安老城区,还有另一座宝龙广场。东西两个宝龙广场的配置,够可以了吧?


其实还不止,从青山湖科技城到未来科技城2.0,再到未来科技城核心区每个关键节点上都有一个产业IP:达摩院、之江实验室、菜鸟总部、阿里巴巴……产业度聚集还会带来更多重磅资源的倾斜。

 

weiweishuofang

 

当青山湖科技城亮出26880元/㎡的高层精装限价时,还是让很多人都吓了一跳。但不管怎么样,至少在青山湖科技城的执政官眼里,它是值这个限价标准的。

 

地铁16号线这条超级动脉已经贯通,当城市资源和人流量顺着地铁汹涌而至时,青山湖科技城的状态当然会不一样。

 

不过,那是未来进行时的青山湖,现在进行时是:从未来科技城坐几站地铁,还有三百来万的叠墅可以买。



今日主笔︱邹虹 总编辑裘维维 出品细嗅文化

常年法律顾问︱浙江丰国律师事务所 陈松涛

    前往看一看

    看一看入口已关闭

    在“设置”-“通用”-“发现页管理”打开“看一看”入口

    我知道了

    已发送

    发送到看一看

    发送中

    微信扫一扫
    使用小程序

    取消 允许

    取消 允许

    微信版本过低

    当前微信版本不支持该功能,请升级至最新版本。

    我知道了 前往更新

    确定删除回复吗?

    取消 删除

      知道了

      长按识别前往小程序

      本站仅按申请收录文章,版权归原作者所有
      如若侵权,请联系本站删除

      微信QQ空间新浪微博腾讯微博人人Twitter豆瓣百度贴吧

      觉得不错,分享给更多人看到

      维维说房 热门文章:

      杭州第5次加码限购限贷 买房是敢死队?︱裘维维    阅读/点赞 : 36350/194

      限购升级之后,杭州楼市怎么走?丨裘维维    阅读/点赞 : 34387/128

      都在赌下一个周期什么时候到来? | 傅小君    阅读/点赞 : 34062/198

      楼市里各路妖孽又出来蛊惑众生了︱皇甫建芬    阅读/点赞 : 28140/136

      裘维维杭州购房指南(4月版)    阅读/点赞 : 23801/100

      如果可以 想给楼市按下暂停键︱裘维维    阅读/点赞 : 22087/210

      绿城系第三家上市公司的IP题材是什么?︱吴海国    阅读/点赞 : 21841/874

      楼盘换个好物业,就像中了彩票一样 | 裘维维    阅读/点赞 : 19573/104

      调控的另一层含义:拜托大家,别再买烂房子了 ︱裘维维    阅读/点赞 : 18670/102

      还有今晚开播的《楼市大脑》︱裘维维    阅读/点赞 : 9047/225

      区块链是什么?

      维维说房 微信二维码

      维维说房 微信二维码

      维维说房 最新文章

      未来科技城居住半径打开了:300来万,可以是地铁口的叠墅丨维维说房  2020-05-07

      杭州楼市红五月,你不想它来它也要来丨楼市大脑No.867  2020-05-07

      新增四盘:艮北纯新盘、桂语朝阳精装叠墅进场丨维维摇号  2020-05-07

      利好整个大城北,勾庄板块内,树兰、华润的医疗项目有新动态丨维维情报2020.05.08  2020-05-07

      莲花碗丨滨江物业为什么能做到不包阳台  2020-05-07

      只盯着一个「城市中心」,是无法理解房价变化的丨维维说房  2020-05-07

      这一堆红盘都想去摇,怎么排序?丨维维问答No.888  2020-05-07

      他们买的不是房子:23㎡老平房,单价10万丨楼市大脑No.866  2020-05-07

      莲花碗丨一年时间 金成在湖州重仓了十个项目  2020-05-07

      四盘中签率出炉:九章赋13.36%,时光之宸20.61%……丨维维摇号  2020-05-07

      (function(){ var bp = document.createElement('script'); var curProtocol = window.location.protocol.split(':')[0]; if (curProtocol === 'https') { bp.src = 'https://zz.bdstatic.com/linksubmit/push.js'; } else { bp.src = 'http://push.zhanzhang.baidu.com/push.js'; } var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(bp, s); })(); (function(){ var src = (document.location.protocol == "http:") ? "http://js.passport.qihucdn.com/11.0.1.js?ba34c9f41d18b62312e960833b3cb4ae":"https://jspassport.ssl.qhimg.com/11.0.1.js?ba34c9f41d18b62312e960833b3cb4ae"; document.write(''); })(); (function(){ $("img").lazyload({ effect: "fadeIn", threshold: 200, }); })();

      上一篇: 国家税务总局12366平台2016年文化事业建设费热点问题汇总
      下一篇: 北约科技组织展望未来20年军事新兴与颠覆性技术趋势